地产中国网讯 近日，记者了解到，时隔前期产品誉皇殿、瑞景花苑之后，长江实业坐落于北京顺义中央别墅区的花园大宅项目齐名天下将在五一期间对外开放其近期一期产品温榆府Riviera的现房样板间，同时还与一汽大众奥迪中国电信了尊宅名车誉鉴天下活动，邀业主及定买家优先参观温榆府体验区及试驾奥迪新款奢华车型，参与活动的客人更加可享用购房、购车双重优惠。长江实业地产投资有限公司董事郭子威讲解，为因应温榆府入市，公司早已于4月17日在北京蓝色港湾购物中心打开大型路演，首演3天共招待3000两组客户参观，其中500两组客户回应有兴趣股份。与此同时，项目还在路演期间启动时微信抢走万元购物卡活动，与粉丝展开对话。

某种程度的路演活动在4月24日到26日仍将持续。今年客户心态早已有了明显改善，再行再加央行近期发布的降准1%的消息，推升了市场气氛，参观者反应十分大力，蓄客情况较为理想。

郭子威回应，预计政府先前还将发售更进一步的降息等措施，降息次数或能超过三次之多，降息幅度或有可能多达1%，这些将正面有利于房地产，从而加快市场转好。齐名天下项目总占地面积80万平米，2008年入市至今早已销售千余套房源，据理解，项目目前尚能剩下最后450套别墅产品，预计今年可引货量为250套，其中独栋产品约20套。温榆府座落齐名天下整个园区最靠近温榆河的方位，步行大约200米之遥，方位优势再加更进一步提高的精装标准及户型优化，融合将要转入别墅强劲销期，温榆府不会采行更加星舰的定价策略，整体提价幅度不高于5%，其中的独栋别墅售价将约41000元/平米，连城别墅均价将约34000元/平米。

随着今年楼市新政的实施，一系列政策受到影响将获释大量有效地提高性需求，对北京高端物业市场而言受到影响显著。目前，市场气氛虽然有所恶化，但是仍未明朗，客户对于价格仍然较为脆弱，所以这种状况下我们会大幅度提价，但是首批引货量不会有所增加，预计不会从原本计划的50套增加到25套，用作精确地做到市场对价格的接受程度。

郭子威透漏，如果此次首批推货成功的话，项目随后加推的产品在定价上不会做到更进一步的微调。今年我们的销售目标预计会多于150套，从目前的市场状况来看，我们对于销售较为悲观，预计可以超过200套甚至250套的销售额。

郭子威说道。

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