（原标题：河北出租汽车：外地人在环大城购房需获取3年社保证明）河北省政府办公厅日前印发《关于更进一步增进全省房地产市场稳定身体健康发展的实行意见》（下称《意见》），根据意见，外地人在环大城、环雄福购房需获取3年社保或纳税证明。《意见》明确提出房价过低、下跌过慢的城市，在一定时期内，要制订和继续执行住房出租汽车措施，并统一了出租汽车政策，尤其明确提出的环大城重点地区更加要提升门槛、依法调整出租汽车措施。意见具体了地方政府主体责任，平稳房价不力将实行问责。

意见认为，房价过低、下跌过慢的城市，在一定时期内，要制订和继续执行住房（不含新建商品住房和二手住房）出租汽车措施。应以对已享有1套住房的当地户籍居民家庭、需要获取当地一定年限纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，出租汽车1套住房；对已享有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、享有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法获取一定年限当地纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，停止在本行政区域内向其售房。完备差别化住房信贷政策。房价过低、下跌过慢的城市，可融合本地实际，经省级市场利率定价自律机制商议后，采行提升商业性个人住房贷款首付款比例等措施。

应以对首次出售住房的居民家庭，申请人商业性个人住房贷款，首付款比例不高于30%；对享有1套住房的居民家庭，为提高居住于条件申请人商业性个人住房贷款，首付款比例不高于40%；对出售第三套及以上住房的居民家庭，停止派发商业性个人住房贷款；对无法获取一定年限当地纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，停止派发商业性个人住房贷款。意见提及，对于已采行住房出租汽车措施的城市，与本实行意见拒绝相符的，要立刻调整完备涉及措施。

的环雄安新区和环大城重点地区要在上述拒绝的基础上进一步提高门槛、依法调整出租汽车措施，即：对需要获取当地3年及以上纳税证明或社会保险交纳证明的非当地户籍居民家庭，出租汽车1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效地凭证。要强化京冀交界地区规划建设管控，严控规模扩展、严控研发强度、严控贴边发展，不准在交界地区大规模研发房地产，不准的环大城围城式发展，极力避免构成铁围子。廊坊北三县要遵从服务于北京城市副中心建设大局，与北京城市副中心统一规划、统一政策、统一管控。

意见还明确提出，要极力防止出现区域性新的高价地；减缓公租房建设分配工程进度；建立健全购租举的住房制度；积极开展整顿房地产中介专项行动等措施。涉及南京：新的购房3年内不得出让昨日，南京市公布《关于更进一步强化房地产市场调控的通报》。通报拒绝，购房人（不含居民家庭、企事业单位、社会的组织）分批住房在获得不动产权证后，3年内不得出让。同时，南京明确提出减缓土地供应，未来5年大幅减少土地供应规模，年均计划供应量比2016年减少47.1 %。

通报提及，购房人（不含居民家庭、企事业单位、社会的组织）分批住房在获得不动产权证后，3年内不得出让。通过赠予方式出让住房的，自签订《赠予合约》并办理出让证实申请之日起，赠予人剩3年后方可再度出售住房。通过赠予方式获得住房的家庭或居民，继续执行住房出租汽车政策。在土地供应方面，增大住宅用地供应。

减少住宅用地供应量，减缓土地供应节奏，有效地减少供应规模。2017-2021年全市计划供应5150公顷，年均计划供应量比2016年减少47.1 %。调整优化土地出让方式。

土地出让时，地块竞价超过最低禁售时暂停竞价，改回竞争保障性住房面积，面积最多者竞得，所辟保障性住房使用权接管政府，适当房屋建设成本不划入房价获准成本。更进一步减少中小套型和中低价位住房供应，自由选择河西新城、江北新区、南部新城等区域和江宁、仙林地铁沿线的部分地块，采行缩销售对象、缩房价、缩套型、缩出让、缩销售方式、竞地价的转让方式。在新建商品住房销售方面，南京规定，客户累积小于可可供房源的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的代理销售机构不应使用由公证机构主持人的公开发表摇号方式公开发表销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场审批。

今年3月15日，南京市政府办公厅曾公布《关于更进一步调整南京市住房出租汽车政策的通报》，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合划入出租汽车范围，停止向已享有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房；南京主城区（不还包括高淳区、溧水区、六合区）已享有2套及以上南京户籍家庭不得出售新房或二手房。此外，对非南京市户籍居民家庭申请人购房的条件，升级为3年内在南京倒数2年及以上交纳社保或个税，并无法通过补交个税或社保来出售住房。

昨日实施的通报，从减少土地供应，调整土地出让方式、容许上市交易时间、新建商品住房摇号等方面更进一步对楼市展开了规范。被市场理解为楼市调控的Ultra。

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