地产中国网讯 时隔保利先河联合体拍电影得年内孙河首宗地块后，9月9日下午， 孙河区域另一块地也步入了现场拍卖会，最后， 懋源力克其他11家房企以 总价29.4亿元、异地配建9.6万平方米保障房的代价勇夺朝阳区孙河乡西甸村地块（2902-L01、2902-L02地块机构养老设施、二类居住用地），溢价率50%。上周，保利先河联合体力克其他8家房企，以64.83亿元的总价乘势勇夺年内孙河首宗转让地块，溢价率多达50%，住宅部分折算楼面价多达5万/平方米，建构区域内土地总价单价成交价纪录，而未来售价，业内专家预测将多达10万 /平方米。

在遭遇两次失望流拍的命运后，孙河地块借北京土地大冷步入了沦落机会。对于区域内的第二宗块地，多个房企早就虎视眈眈。

截至现场上映前，网上报报价高达12次，现场也步入了金隅中兴、懋源、中铁辟、葛洲坝、中粮、金融街、天恒、方兴、金地、保利先河龙湖五谷丰登联合体、远洋、中骏等12家房企以及房企联合体的参予。下午3点30分，拍卖会月开始，仅有经过12轮的举牌，天恒就以29.4亿元超过了价格上线。现场转至保障房面积竞拍环节，在经过多轮血战后， 懋源以异地配建9.6万平方米保障房的代价顺利将该地块收益麾下， 保障房建设单价标准为10000元/平方米。中原地产首席分析师张大伟回应， 该地块最后楼面价计算出来为5.26万 /平方米， 由于地块容积率为1.3，经常出现别墅产品的可能性十分小，基本不能建设沦为6-8层的洋房类产品，未来售价又是一宗10万+顶豪产品。

而获得者懋源，虽然在北京项目不多，但使出即不凡，2013年7月3日，经过15家房企的白热化竞逐，丰台花乡夏家胡同地块被懋源以17.8亿元的总价取得，溢价率30.2%，去除保障房部分，楼面价高达45819元/平米，沦为年内的北京单价地王。

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