（原标题：一日两地楼市新政 三线城市调控升级）5月15日，汴京、秦皇岛两个三线城市发售调控政策。凡在汴京市区（不不含祥符区）出售的新建商品住房，自获得不动产权证书之日起剩3年方可上市出让。

交易双方通过赠予方式出让住房的，参考出售新建商品住房继续执行。与此前印发限购令的城市有所不同，此次汴京新政，没提到出租汽车。研究院智库中心研究总监贤迈进指出，汴京政策并未出租汽车，再行限售的作法，也是一个很好的思路，不出租汽车是为了可以之后去库存，限售则是压制了房屋挪用不道德。

这也却是汴京作为三线城市的一个创意措施。5月3日，郑州出租汽车升级，不仅追加出租汽车区域，还缩单身、缩企业、3年内限售。此后，部分购房市场需求开始转入汴京市场，对汴京市场构成一定压力。

部分房企乘机涨价，这使得此类城市楼市调控的必要性减少。贤迈进回应，郑州市场需求阻塞造成周边城市实施政策，这也意味著重点省会城市周边的三四线楼市转入调控及调控升级阶段。

无独有偶，秦皇岛楼市于当日打开升级出租汽车，当地户籍居民划入出租汽车范围，非当地户籍居民购房须要获取一年12个月纳税或社保证明。从政策严苛程度看，秦皇岛相反北京等一线城市相若。

随着楼市调控升级，的环雄安新区、的环大城及重点省会城市周边的三四线楼市由去库存转入调控阶段。此前，有市场声音回应，楼市打开5缩时代：出租汽车、限贷、禁售、限售、限商。中原地产首席分析师张大伟回应回应，自北京317新政规定企业3年限购之后，全国早已有多达20个城市限售，于是以沦为当前各地楼市调控的新思路，也沦为本轮全国多城市调控新的特点。

预计未来还有更好的城市将落地这新调控措施。容许出让，可以有效地减少投机不道德。据中原地产统计资料，随着重新加入调控行列的城市激增，全国公布楼市调控政策的城市早已多达60个，而调控政策内容也全面升级。

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